Acuerdo colaboración con propietarios

Autorización

El PROPIETARIO autoriza a APARMENORCA, a publicitar y ofrecer su propiedad a través del portal www.aparmenorca.com y otras plataformas con las que colaboramos, como son AIRBNB.es, Booking.com, Tripadvisor.es y Vrbo.es, y a difundir información, detalles e imágenes de su propiedad que han sido facilitadas con este fin por el PROPIETARIO. Todo ello con el único y exclusivo objetivo de promocionar el alquiler vacacional de su propiedad en Internet.
Asimismo el PROPIETARIO autoriza APARMENORCA a emitir contratos de alquiler vacacional o de temporada en su nombre, y demás documentación necesaria con los huéspedes que soliciten alojamiento en su propiedad, con el único objetivo de formalizar la reserva y su estancia.

Exclusividad

En el presente acuerdo no existirá vinculación exclusiva entre las partes, por lo que el PROPIETARIO, tendrá libre disposición de su propiedad para ocuparla por su parte, y poder ofrecerla por otros medios diferentes a APARMENORCA. 
Sin embargo el PROPIETARIO deberá responder obligatoriamente de las reservas realizadas por APARMENORCA, en los periodos que haya indicado expresamente como disponibles en su calendario, siendo el único responsable ante el HUÉSPED, de las reservas realizadas en unas fechas indicadas como disponibles.

Tipo de oferta

El PROPIETARIO queda obligado a mantener su calendario actualizado en todo momento, y a comunicar la posible ocupación de un periodo en el momento en que sea solo probable. La comunicación podrá realizarla, mediante teléfono, Whatsapp o correo electrónico.

Su propiedad se ofrecerá en la modalidad de OFERTA DIRECTA, en las fechas que haya indicado en su calendario como disponibles. Esta modalidad de oferta, garantiza al HUÉSPED la disponibilidad de su propiedad y le permite la reserva online y su pago. Esta inmediatez con valor formal y contractual para el HUÉSPED, obliga igualmente al PROPIETARIO al compromiso de disponibilidad de su propiedad en las fechas reservadas, debiendo mantener su calendario actualizado en todo momento, para impedir conflictos en solapamiento de reservas en el calendario realizadas por diferentes vías. 

En caso de producirse un solapamiento de dos reservas realizadas por diferentes medios en fechas indicadas por el PROPIETARIO expresamente como disponibles, tendrá validez y predominará sobre otras, cualquier reserva realizada por APARMENORCA.
En estos casos el PROPIETARIO procederá a la cancelación de la reserva realizada por otro medio diferente y cuya ocupación no había comunicado, quedando APARMENORCA exenta de esa gestión.

Tarifas

Las tarifas a ofrecer serán fijadas por el PROPIETARIO a razón de precio por noche pernoctada que el PROPIETARIO desea obtener para cada una de los diferentes periodos de la temporada. El PROPIETARIO podrá modificar las tarifas cuando desee comunicandolo mediante teléfono, Whatsapp o correo electrónico.

APARMENORCA calculará trimestralmente el importe de su comisión en función del número de reservas recibidas en el periodo, a razón de un 16,53 % sobre el importe abonado por el huésped por su estancia, o sobre el importe abonado por la plataforma colaboradora cuando el origen de la reserva tenga esta procedencia, en concepto de honorarios por los servicios de gestión, comercialización continuada del alojamiento turístico, y atención y comunicación, antes, durante y después de la llegada del huésped. Este importe será incrementado cuando así se acuerde con el propietario por los servicios de limpieza y lavandería, mantenimiento y atención de incidencias, registro policial de huéspedes a la llegada, u otras prestaciones asociadas al alquiler del alojamiento.

Liquidación y facturación

APARMENORCA calculará y liquidará trimestralmente sus honorarios, en función de las reservas recibidas durante el período correspondiente y los servicios adicionales solicitados por el propietario. El importe de los honorarios será determinado al cierre de cada trimestre, momento en el que se efectuará la liquidación con el PROPIETARIO y se emitirá la correspondiente factura.

Pagos

El importe de la reserva será abonado por APARMENORCA al PROPIETARIO en el margen comprendido entre el día de la llegada del HUÉSPED y 10 días después de su salida, mediante transferencia Bancaria al número de cuenta facilitado por el PROPIETARIO.

Documentación

Cuando se produzca una reserva, APARMENORCA, generará automaticamente la documentación contractual de la misma en representación del PROPIETARIO, documento de confirmación, y justificantes de pago, incluyendo el precio, fechas, datos del propietario y los datos de localización de la propiedad, quedando a partir de este momento el PROPIETARIO vinculado contractualmente con el HUÉSPED, que deberá garantizar la disponibilidad de su propiedad en ese periodo.

Obligaciones del PROPIETARIO

El PROPIETARIO, se compromete a tener su propiedad disponible, limpia y en perfecto estado de uso y habitabilidad, con ropa de cama y baño para el número de personas indicadas como capacidad máxima, en los periodos en que haya indicado expresamente a APARMENORCA que su propiedad esta disponible, siendo el PROPIETARIO, el único responsable contractualmente ante el HUÉSPED, y ante las autoridades locales o Turísticas en el caso de cancelación imprevista por el PROPIETARIO, o la presentación de quejas o reclamaciones por el HUÉSPED.

El PROPIETARIO asume la responsabilidad y responderá de cualquier reclamación por parte del HUÉSPED o autoridades turísticas, relacionadas con la deficiencia en la calidad o los servicios de la casa, carencia de licencias o permisos necesarios, incumplimiento de normas turísticas, incidencias durante la estancia u otros problemas de convivencia o diferente índole.

El PROPIETARIO se compromete a disponer de una póliza de seguro de Responsabilidad Civil, que cubra posibles reclamaciones sobre incidencias ocurridas durante la estancia del INQUILINO, asumiendo cualquier responsabilidad al respecto, y eximiendo de ello a APARMENORCA.

El PROPIETARIO se compromete a cumplir con la legislación vigente, en lo relativo al alquiler entre particulares, y en concreto, licencias o normas turísticas que puedan ser obligatorias o aplicables, u otra legislación de ámbito Municipal, Autonómico, Nacional, Fiscal o de transito de viajeros. Y exime a APARMENORCA, de cualquier responsabilidad relacionada con incumplimientos formales, legales o carencias relacionadas con el alquiler de su propiedad, actuando APARMENORCA, exclusivamente como una plataforma Web de publicidad, donde el propietario publica voluntariamente su alojamiento para ofrecer en alquiler vacacional a terceros en diferentes plataformas.

Obligaciones de APARMENORCA

APARMENORCA correrá con los gastos de alta, creación de las fichas de las propiedad, difusión, mantenimiento y promoción publicitaria de la propiedad registrada por el PROPIETARIO.

APARMENORCA, garantiza el cumplimiento de lo establecido en el artículo 26 de Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, y se compromete a no divulgar, o comerciar con otras entidades ajenas a la empresa, ninguna información personal que proporcione el PROPIETARIO, incluidos su nombre, dirección, número de teléfono, dirección de correo electrónico u otros datos o imágenes relativos a la propiedad. A tal efecto APARMENORCA se encuentra inscrito, en el Registro General de Protección de Datos de la Agencia Española de Protección de datos, con número de registro 366957/2013.
 

Política de cancelaciones

La Política de Cancelación de APARMENORCA, permitirá al HUÉSPED, la cancelación de la reserva hasta 30 días antes de su llegada, con devolución del importe abonado como deposito de reserva.

Superados los 30 días anteriores a la llegada,  el HUÉSPED perderá todo derecho sobre el importe abonado en concepto de reserva a favor de APARMENORCA, no teniendo el PROPIETARIO derecho sobre este importe.

En caso de cancelación de la reserva por parte del HUÉSPED durante su estancia, por deficiencias del alojamiento o de los servicios ofertados, falsedad en los datos anunciados o falta de limpieza, el PROPIETARIO deberá retornar el importe integro recibido como pago de la reserva a APARMENORCA en el plazo máximo de una semana posterior a la cancelación.

Finalización del acuerdo de colaboración

El PROPIETARIO podrá solicitar la eliminación de su propiedad de la plataforma Web, mediante solicitud remitida por correo electrónico a la dirección info@aparmenorca.com.

APARMENORCA, procederá con la baja de su propiedad en las 48 horas siguientes a la recepción de la solicitud de baja.

El PROPIETARIO deberá responder de todas las reservas contratadas para su propiedad, con anterioridad al momento de la baja de su propiedad del portal Web, o de la comunicación de la baja por parte de APARMENORCA en caso de incumplimiento de las presentes condiciones, siendo este el único responsable ante el HUÉSPED. 

Consideraciones finales

El incumplimiento por parte del PROPIETARIO de cualquiera de los acuerdos anteriores, o la publicación por el PROPIETARIO de tarifas inferiores a las pactadas con APARMENORCA en otros medios, que compitan deslealmente con las publicadas, habilitará a APARMENORCA a dar por finalizado unilateralmente el acuerdo de colaboración con el PROPIETARIO, y por tanto a eliminar su casa del portal Web.

De existir disparidad en la interpretación del presente acuerdo, ambas partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales que por derecho correspondan.

El presente contrato de Condiciones de Colaboración se entiende como aceptado por ambas partes, según lo establecido en la LSSICE, Ley 34/2002, de 11 de Julio, sobre la contratación de servicios de la sociedad de información y de comercio electrónico. Habiendo el PROPIETARIO emitido declaración de voluntad por medio electrónico, con su aceptación expresa en el momento de la solicitud del alta de su propiedad.

Última actualización: 1 de Enero de 2026.